Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker

# Działki budowlane 800 m² Krebsówka | blisko S19 | 125 000 zł

Na sprzedaż działki budowlane w miejscowości **Krebsówka, gmina Niedrzwica Duża, niedaleko Lublina.**

Cena działki o powierzchni 800 m² wynosi **125 000 zł wraz z udziałem w drodze wewnętrznej, bez prowizji pośrednika.**

Działki położone są w rozwijającej się okolicy, z dogodnym dostępem do drogi ekspresowej S19. To propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości o szerszych możliwościach zagospodarowania.

### LOKALIZACJA I DOJAZD

- Krebsówka, gmina Niedrzwica Duża, powiat lubelski.
- Około 300 m od trasy ekspresowej S19, pomiędzy dwoma węzłami drogowymi.
- Wjazd na drogę wewnętrzną bezpośrednio z asfaltowej drogi powiatowej nr 2267L (Niedrzwica Duża Osmolice).
- Droga wewnętrzna o szerokości 6 m.
- Udział w drodze wewnętrznej wliczony w cenę.
- Dogodny dojazd do Lublina.

### MEDIA REALIZOWANA INFRASTRUKTURA

**Energia elektryczna:** dla wszstkich działek podpisano umowy na wykonanie przyłączy i dostawę energii. Sieć jest w trakcie realizacji.

**Woda i kanalizacja:** wydano warunki techniczne dotyczące dostawy wody i odprowadzania ścieków. Oczyszczalnia ścieków jest gotowa, a budowa sieci kanalizacyjnej trwa.

**Gaz:** sieć gazowa znajduje się w pobliżu działek.

Poszczególne sieci i przyłącza są na różnych etapach realizacji. Szczegółowe informacje oraz dostępne dokumenty można uzyskać przy kontakcie.

### PRZEZNACZENIE TERENU SZEROKIE MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje **zabudowę mieszkaniową zagrodową (symbol 1MR) z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.**

Przeznaczenie terenu daje szerokie możliwości jego wykorzystania od budowy domu jednorodzinnego, przez zabudowę zagrodową i gospodarczą, po wybrane formy nieuciążliwej działalności usługowej.

Plan przewiduje między innymi:

- **Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną** możliwość realizacji domu jednorodzinnego na działkach o powierzchni od 800 m².
- **Zabudowę zagrodową** możliwość realizacji zabudowy związanej z gospodarstwem rolnym, w tym budynków mieszkalnych i gospodarczych.
- **Nieuciążliwą działalność usługową** możliwość lokalizacji wybranych usług i innych nieuciążliwych funkcji.

Takie przeznaczenie zapewnia większą elastyczność w planowaniu wykorzystania nieruchomości niż tereny przeznaczone wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Sposób zagospodarowania nieruchomości określają ustalenia obowiązującego MPZP.

### DOSTĘPNE DZIAŁKI

Oferta obejmuje kilka działek, w większości o powierzchni 800 m². Dostępne są również większe powierzchnie.

Możliwy jest wybór działki odpowiadającej indywidualnym potrzebom, zależnie od aktualnej dostępności.

### NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

- Atrakcyjna lokalizacja z dostępem do S19.
- Regularne kształty działek.
- Możliwość zabudowy jednorodzinnej oraz szerszego wykorzystania terenu w ramach ustaleń MPZP.
- Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
- Trwająca rozbudowa infrastruktury technicznej.
- Droga wewnętrzna o szerokości 6 m z udziałem wliczonym w cenę.
- Możliwość wyboru działki.
- Sprzedaż bezpośrednio od właściciela bez prowizji.

**CENA: 125 000 zł za działkę 800 m² wraz z udziałem w drodze.**

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Na życzenie udostępnię szczegółową mapę podziału, aktualną dostępność działek oraz dokumenty dotyczące nieruchomości.

Telefon: